港股内房、物管板块本周二迎来大幅反弹。截止周二收盘，融创中国涨9.54%，新城发展涨9.68%，旭辉控股涨6.41%，融创服务涨10.33%，保利物业涨6.47%。

今年以来，数家港股内房股以及物管股经历了大幅下跌，年初至今，佳兆业集团跌近80%，世茂集团跌超77%，彩生活跌超68%，融创中国跌超56%。

长城证券表示，尽管部分龙头房企近期股价有明显反弹，但估值依然维持较低的位置。维持前期政策面见底的判断，1)因城施策背景下部分城市可能出台行业托底政策，2)供给端及需求端资金面预计将有所放松，目前来看对优质房企资金支持力度较大，行业洗牌或将提速，经营稳健、运营能力强的央企国企及部分优质民企优势进一步凸显。

下半年以来，房地产行业的市场信心一度跌入谷底，在严格的房地产金融审慎管理制度实施下，部分企业陷入偿债危机，整个行业的流畅性也遇到问题，受此影响，地产行业股债双杀。

但纠偏举措已经陆续释放，监管层多次提及“促进房地产行业健康发展和良性循环”，合理的房企融资和合理的住房需求被一再强调。

地方政府层面，内地多个三四线城市也纷纷采取合理方法提振楼市。据中原地产研究中心不完全统计，近一个月以来，桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市发布了稳楼市政策。

一系列利好政策释放背后，信贷环境正在得到改善。贝壳研究院调研指出，12月全国103个重点城市房贷环境保持改善，房贷利率连续3个月环比下降，放款周期缩短到2个月以内，利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。

展望未来，西南证券认为，房地产政策先于基本面出现“拐点”，预计行业基本面于2022年上半年逐渐恢复，板块行情可能会先于基本面提前演绎。

中国银河证券认为，房地产政策底部已过，暖风徐徐吹来。政策偏暖推动估值提升，板块目前“低估值、低仓位、高股息”的特征具备足够的安全边际和弹性。

下表为今年超跌低估值港股内房股及物业股名单。

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（文章来源：哈富资讯）