12月25日上午，武汉迎来今冬初雪，新洲区也迎来首名“交房即办证”的业主。在德雅国际城·万家华府交付现场，小区业主林孝华收房不到一个小时，就顺利拿到了新房不动产权证。这标志着“交房即办证”的惠民政策在新洲成功落地。

在德雅国际城·万家华府交付现场，记者看到业主在通过防疫检测后，需先缴纳公共维修金和预存物业费。“公共维修金和以前不一样，不是打到开发商的账户，而是直接打到武汉市住房专项维修资金管理中心。”林孝华介绍，整个流程下来只需十几分钟，十分便捷。在缴费完成后，业主便可在新洲区不动产登记中心工作人员的帮助下，办理不动产权证。

“全程网上办理，只需填写单元号、权属号、发票号等信息，再经过房产审核、税务审核、网上缴税、网上交工本费等几个简单步骤，不到一小时即可出证。”新洲区不动产窗口工作人员舒芳在现场向业主们介绍道。

对此，新洲区不动产登记中心负责人江松全介绍称，此前，从全国各地和武汉的普遍情况来看，房地产开发企业都是在房屋竣工验收后开始向业主交房，然后去办理房屋面积实测建盘、权籍调查、首次登记等手续。等开发商完成这些流程后，业主才能办理不动产权证，时延少则半年，多则一年，不仅造成住权与产权脱节，滋生纠纷风险，也给购房者在落户、子女入学、抵押贷款等方面造成诸多阻碍，引发不满与投诉较多。

针对这一现象，武汉市推出“交房即办证”政策，对2021年1月1日后取得《商品房预售许可证》的商品房项目，在房屋交付使用的同时，购房者就可以办理不动产权证书，“开发商未办证，不得交房”，真正实现一次申请、并行办理、信息共享、集成服务，即“交房即办证”。

“新洲区‘交房即办证’政策的落地，是优化营商环境的实际行动，也是利民便民惠民的有力举措，”新洲区自然资源与规划局副局长薛羽介绍，“以往办证可能要等待半年，但现在我们采用大厅服务人员上门服务方式，将交房和办证‘两步并作一步走’，全流程网上办理，让群众少跑不跑，让数据多跑快跑，提高了办事效率，也让群众得到了实惠。”

据了解，开发企业是“交房即办证”的责任主体，申请实施“交房即办证”的开发企业在提出书面申请时，须承诺严格按照土地出让合同的约定和规划条件依法开发建设。

武汉新七德雅实业发展有限公司董事长潘红兵告诉记者，“交房即办证”政策的落地是为老百姓办实事的体现，作为企业，此次能顺利的推进相关工作，得力于政府各个部门的协同配合，共同努力。作为责任房企，他们将继续支持并配合政府推出的各项便民政策，也将继续真诚地为业主服务。

目前，武汉市范围内，汉阳区、武昌区、江汉区等已先后开展 “交房即办证”相关试点活动。

下一步，新洲区自然资源与规划局将继续当好“店小二”，全力推进“交房即办证”政策的落实，完善办证服务举措，持续优化辖区营商环境，不断提升群众的幸福感和获得感。

（文章来源：荆楚网 （湖北日报网））