1月7日晚间，龙湖集团旗下物业子公司——龙湖智创生活在港交所提交招股书；当天，该集团全新智慧生活及空间服务品牌“龙湖智创生活”亦正式发布。招股书显示，龙湖智创生活是龙湖旗下物管平台，截至2021年12月28日，其管理服务签约及战略合作面积约4.4亿平方米，在管面积超2.5亿平方米，其中来自独立第三方的物业在管面积占比近六成。

据悉，在物业上市潮汹涌的过去两年，万科和龙湖旗下物业板块何时分拆上市，成为行业关注的悬念。在万科发布拟分拆旗下物业万物云赴港上市消息的2个月后，龙湖终于宣布旗下物业板块正式启动上市程序，成为最后一家分拆上市的行业前十物管企业。

据了解，全新品牌“龙湖智创生活”，汇聚了龙湖集团智慧服务、商业运营两个航道的核心能力，是中国领先的、提供物业管理及商业运营服务的智慧生活及空间服务品牌。其业务主要包括，为居住空间提供的物业管理服务，为商业空间提供的商业运营管理和服务，以及为产业办公等广大城市空间提供的管理与服务。

财务数据显示，2019年至2020年，龙湖智创生活实现营业收入分别为43.69亿元和64.68亿元；净利润分别达6.81亿元和9.31亿元；2021年前三季度，其营业收入超77.7亿元，同比大增81.2%，净利润11.3亿元，增幅达68.4%，保持了较快的增长势头。

展望未来，龙湖智创生活表示，将继续凭借跨业务领域、可持续、高品质的服务能力，成为维系与促进龙湖集团不同空间、资产、产品、服务紧密相连的关键角色，龙湖集团与庞大客户群体之间稳定联系的纽带。秉承“善待你一生”的愿景，公司也将不断发现、挖掘、扩大空间之间的联系与协同，更好地满足空间使用者对产品与服务的需求，为“一个龙湖”提供更加长久、有质量的有力增益。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）