东北证券:物管企业头部业绩快速增长 短期看好保利物业(06049)等业绩表现

智通财经获悉,东北证券发布研究报告称,保利物业、招商积余这两家非住布局较深的央企物企的年度业绩显示,业绩、规模增长稳健,利润率维持稳定。综合而言,2021 年报季期间有望看到更多头部企业业绩快速增长。建议中长期关注市场化外拓能力与单盘优化潜力,看好华润万象生活、碧桂园服务、旭辉永升服务、金科服务、宝龙商业;短期需评估关联方信用风险影响,辅以估值性价比的考量,看好保利物业、金科服务、新城悦服务、招商积余

上周,保利物业、招商积余发布 2021 年度业绩。其中,保利物业 2021 年营收增速 34.2%,超过 2021 年年初业绩指引增速 30%,与 2020 年增速 34.7%基本持平,归母净利润同比增速 25.6%,超过 2021 年年初业绩指引增速 25%,剔除一次性汇兑损益后的核心净利润增速 30.6%(一次性汇兑损失由汇率变动引发),全年业绩增速目标超额完成;在管面积 4.65 亿方,同比增长 22.4%,合约面积 6.56 亿方,同比增长 15.7%,规模稳健增长。

招商积余 2021 年营收、归母净利润分别同比增长 22.6%、17.9%;扣非归母净利润 3.65 亿元,同比下降 5.32%,与归母净利润差异主要为投资性房地产公允价值变动收益 1.1 亿元所致,部分对冲 1.6 亿元资产减值准备带来的业绩影响;在管面积 2.81 亿方,同比增长 47.2%,在管项目数量从 2020 年末的 1438 个增长至 1717 个,新签合同金额 30.5 亿元,同比增长 24.2%。

风险提示:物管费提价受阻;外拓不及预期;增值服务拓展不及预期。

(文章来源:智通财经网)

关键词: 东北证券 快速增长 保利物业