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南财金融终端主题库显示，房地产开发板块异动拉升。相关ETF——房地产ETF（159768）涨近4%。成分股中，阳光城涨超8%，金地集团（600383）、招商蛇口（001979）、新城控股（601155）、滨江集团（002244）、华发股份（600325）等跟涨。中达证券认为，从近期商品房销售来看，根据克而瑞数据，10月百强房企单月销售金额环比下滑约3.17%，累计销售金额同比下滑44.6%。基于近期整体销售升势较弱，未来地方需求侧政策料将持续加码，尤其是在减轻居民购房资金压力方面，如各地下调首套公积金首付款、阶段性取消首套商贷利率下限等类似政策或将持续推广，有望落地更多城市。随着各地“保交楼”的持续推进及部分机构对高信用房企的融资支持，未来市场信心或逐步回升。二手房交易方面，部分城市二手房政策有所改善，如海口放宽部分二手房交易资金监管范围等或有望提高二手房市场流通性。

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