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3月14日夜间，正荣地产公告披露了其境外整体债务管理方案的最新情况。正荣地产表示，境外整体债务管理的初步建议方案的暂定条款将或不包括任何本金的削减，以及可能分期摊还现有债务的本金及其任何应计且未付利息。

根据公告，正荣地产正与其顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作，目前公司正与主要境外债权人磋商，并协助其对公司的尽职调查工作。

正荣地产重申，公司计划于2023年3月底前向境外债权人提呈境外整体债务管理的初步建议方案。公司相信，若境外整体债务管理方案获债权人接纳并实施，将为债权人提供高于财务顾问所预测的清算回收金额的价值。

业内人士表示，整体债务重组能够为房企化解流动性压力，提供更为根本性的解决方案。若房企债务重组方案获得通过，能为企业经营调整、回归健康轨道争取到更多时间和更大空间。

正荣地产同时披露了2022年度盈利预警情况。公司预计2022年度母公司拥有人应占亏损约125亿元至约135亿元，而剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质事项影响后的核心亏损约30亿元至约40亿元。

公司方面表示，母公司拥有人应占亏损的原因主要是行业整体需求下滑，项目售价下降，导致毛利率下降及计提资产减值增加；结转收益低于预期；投资物业公平价值下降。此外，2022年，正荣地产出售附属公司的收益及利息收入下降，融资成本增加，以及录得汇兑亏损。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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