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4月6日，香港联交所宣布，自4月13日上午9时起新力控股(集团)有限公司的上市地位将被取消。

据悉，该公司的股份自2021年9月20日起暂停买卖。根据《上市规则》第6.01A(1)条，若未能于2023年3月19日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。该公司未能于2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌。2023年3月24日，上市委员会决定根据《上市规则》第6.01A(1)条取消该公司股份在联交所的上市地位。

自去年11月新力控股董事会宣布截至2022年10月31日止10个月的运营数据后，公司再没有披露业绩情况。2022年前10个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约31.37亿元，同比下降96.08%。

资料显示，新力控股集团是一家大型综合性物业开发企业，专注于住宅及商业物业的开发。新力控股集团与2019年11月15日在联交所主板上市。2020年，新力控股总合约销售额突破千亿，公司也位列“2020中国房地产百强企业”第29位。公开信息显示，新力控股的标杆产品为“新力城”系列，曾在南昌、武汉、杭惠州等多个城市打造新力城项目。然而，从2021年下半年开始，随着债务危机的爆发，新力控股从江西大本营到各个拓展城市的项目，相继陷入停工状态。

有业内人士认为，的房地产融资“三道红线”标准是新力控股陷入债务危机的起点，因为踩中“三道红线”，融资渠道受限，借新还旧的循环债受到限制。

易居研究院研究总监严跃进认为，这是房企债务风波以来首个退市企业，或者可以说是“暴雷房企退市第一例”。此次退市事件很大程度上说明当前有部分暴雷企业的问题仍比较复杂。在2023年一季度房地产销售数据改善的情况下，还存在一些企业经营很困难的问题。此次事件进一步说明，房企的竞争格局还要继续做调整，也要求各类企业从本轮债务风波中吸取重大教训，要从房地产新发展模式的角度做好规划，确保企业稳健发展。

2022年4月初，根据港交所相应规则，由于未能在2022年3月31日或之前披露2021年的年报数据，在港交所上市的中国奥园、世茂集团、中国恒大、恒大物业、彩生活、花样年控股等10多家内地房企停牌至今。

另一边，在停牌11个月后，房企佳兆业集团终于在3月10日迎来了复牌之日。3月9日晚间，佳兆业集团控股有限公司发布2021年度业绩报告及2022上半年业绩报告。至此，佳兆业集团已达成全部复牌条件并于3月10日9时起正式在港交所恢复买卖，也标志着佳兆业风险化解工作取得重大突破，成为2023年率先复牌的出险房企。

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“如果房企无法复牌退市，对房企来说意味着通过资本市场融资的渠道堵塞，也意味着其信用能力继续恶化，引入新资金实现债务重组并实现复生的希望更加渺茫。退市是倒逼机制，从这个角度来看，退市是有好处的，有利于加快债务重组，从而让债务风险尽快处理并软着陆。而且，退市本身就是资本市场的正常现象，有进有退，才能通过大浪淘沙，提高上市公司的质量，保护投资者利益，也倒逼机构和个人投资者擦亮慧眼，识别哪些是优质的上市公司。”

（文章来源：证券时报网）

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