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安博（纽约证券交易所代号：PLD）和黑石（纽约证券交易所代号：BX）28日消息称，近日双方达成一项最终协议，安博将以31亿美元现金从黑石旗下的机会型房地产基金收购占地近1400万平方英尺的工业地产。按本次收购价格计，第一年的资本化率约为4%，根据目前的市场租金调整后的资本化率为5.75%。

安博总裁DanLetter表示：“这些地产是对我们现有投资组合的补充，契合我们的长期增长战略计划。此次收购彰显了我们大规模扩展投资组合的能力，也进一步拓展了客户关系，并为我们不断发展的Essentials平台增加机会。”

黑石美洲区房地产业务主管Nadeem Meghji表示：“在哪些领域进行投资很重要。本次交易证明了市场对优质仓储资产的大量需求。随着空置率接近历史最低水平，物流板块仍是我们拥有高度信心的投资主题；我们目前在北美拥有的仓储资产价值达1000亿美元，在全球范围内达1750亿美元。安博更是专注这一领域的世界级企业。”

据悉，过去11年中，安博与黑石已共同完成了十几项交易。两家公司的管理层都很重视这一合作关系及其创造的机遇，助力双方跨市场、跨周期地实施各自的投资战略。

目前预计本次交易将在第二季度末完成。Eastdil Secured、巴克莱银行、美银证券、花旗环球金融、德意志银行证券、高盛、摩根大通证券、摩根士丹利、PJT Partners和富国银行担任黑石的财务顾问，盛信律师事务所担任法律顾问。

（文章来源：新华财经）

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