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南方+记者注意到，7月31日，碧桂园（02007.HK）发布一则内幕消息公告。

公告称，根据管理层现时可得资料，本集团截至6月30日止，6个月未经审核管理账目初步评估及现时可获得的其他数据，预计上半年可能录得未经审核净亏损。而在2022年上半年，碧桂园净利润约人民币19.1亿元，股东应占核心净利润约人民币49.1亿元。

根据公告，净亏损系因房地产行业销售下行影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。碧桂园通过公告透露，预计在8月下旬刊发半年度业绩公告。

对于公告披露的净亏损问题，碧桂园方面进一步向南方+记者回应称，本轮市场下行周期之久远超预期，一些毛利较低的项目逐渐进入结转周期，在行业风险出清的过程中，为保障公司现金流安全，对部分尾盘项目和沉淀资产做了量价平衡的安排，影响了本期毛利规模。面对市场变化不确定性，公司本期继续对存货进行了较大额的减值计提。受美元持续升值影响，公司今年上半年形成了较大额的汇兑损失。

公告表示，面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，碧桂园在坚决履行保交付、保民生职责的前提下，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。

碧桂园向南方+记者表示，接下来将积极采取各项措施，保证公司各项经营的有序开展。

南方+记者葛政涵

（文章来源：南方Plus）

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