华融信托与新华联将对簿公堂涉及11亿元未到期贷款纠纷

贷款还未到期，华融信托已经“急了”。

近日，新华联(000620.SZ)发布公告，下属子公司北京锦亿园林工程有限公司(简称“锦亿园林”)近日收到《民事起诉状》，涉案总金额超11亿元。

原告华融国际信托有限责任公司(简称“华融信托”)就信托贷款纠纷，将新华联、锦亿园林、北京新崇基置业有限公司(简称“新崇基”)、北京新华联置地有限公司(简称“新华联置地”)、西宁新华联教育开发投资有限公司(简称“西宁教投”)起诉至山东省济南市中级人民法院。

案件基本情况显示，2019年8月，锦亿园林与华融信托签署《信托贷款合同》，华融信托向锦亿园林发放贷款，贷款金额为人民币10亿元，贷款期限为3年。由于锦亿园林和华融信托就贷款偿还存在争议，华融信托于是将其告上法庭，并要求新华联等承担相应责任。

华融信托请求，判令锦亿园林偿还信托贷款本金和利息11.56亿元、支付违约金、律师费；请求判令公司有权就新华联等其余4名被告名下抵押物享有优先受偿权；请求判令公司对新华联置地持有新崇基100%股权享受优先受偿权；请求判令新华联承担连带清偿责任；请求判令受理费等诉讼费用由5名被告承担。

新古律师事务所主任律师王怀涛向界面新闻记者表示：“双方《信托贷款合同》于2019年8月签署，约定贷款期3年，贷款10亿元，说明贷款尚未到期。而华融信托到期前要求11.5亿多元的本息，应该是全部本息一次性到期。结合园林企业一般存在国家补贴、疫情及疫情封控措施的持续影响，其中的争议可能是对华融信托是否有权宣布债务加速到期、国家补贴不到位是否构成不可抗力、疫情及疫情封控措施是否构成不可抗力，以及存在不可抗力被告是否可以免责或部分免责问题。也可能还会涉及到抵押是否有效、保证合同是否因股东会决议程序瑕疵而无效等争议。”

新华联表示，鉴于上述案件尚未开庭审理，其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性，公司将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。公司及子公司也将积极与原告及相关方进行沟通，争取获得原告谅解、达成和解，同时将积极筹措还款资金，力争妥善解决上述诉讼事宜。

另外，据披露，截至公告日，新华联发生的其他尚未披露的未达到披露标准的诉讼事项涉及总金额合计2.24亿元，占公司最近一期经审计净资产绝对值的3.38%。

根据新华联此前公告可以发现，公司此前的确为子公司锦亿园林和华融信托之间的贷款提供了担保。

2019年8月27日公告显示，为满足项目建设运营需要，锦亿园林与华融信托签署了上述《信托贷款合同》。

作为融资担保，新华联与华融信托签署《保证合同》，为本次融资事项提供连带责任保证担保，保证期间至主合同项下全部债务履行期限届满之日后两年止。

同时，新华联全资子新华联置地与华融信托签署《股权质押合同》，以其所持有的新崇基100%股权提供质押担保，新崇基与华融信托签署《抵押合同》，以其名下部分房产提供抵押担保。

华融信托并非第一家起诉锦亿园林的金融机构。早在2021年9月，锦亿园林收到了来自华夏银行奥运村支行的《民事起诉状》，要求其给付借款本金2.41亿元及利息、逾期利息、复利，新华联同样需要承担连带保证责任，相关判决尚未公布。同时，由于资金紧张，锦亿园林向海尔金融保理申请的500万元融资借款也已经逾期。

另一方面，新华联自身的经营状况同样令人堪忧。2020年，受新冠肺炎疫情影响，现金流入大幅萎缩，加之融资渠道受限，出现流动性困难，公司偿债压力不断凸显，已经出现部分债务逾期以及部分资产被查封冻结的情况，全年归母净利润亏损幅度达12.86亿元。

2021年业绩情况继续恶化，今年1月披露的业绩预告显示，2021年归母净利润亏损将扩大至29.4亿元-37.2亿元。

新华联集团曾在2019年上榜胡润中国500强民营企业，位列第302名，总估值240亿元，2020年、2021年榜单中均已消失。

此次追讨债务的华融信托方面，公司是中国华融(2799.HK)在重组新疆国际信托投资有限责任公司的基础上于2008年5月19日设立的。公司注册资本30.36亿元，中国华融为大股东。

华融信托资管规模已跌破千亿。中国华融2021年年报显示，2021年末，华融信托存续信托资金余额为937.68亿元，较2020年末减少22.42%。另据华融信托此前公布的年报，房地产领域一直是其业务的重点方向，这也为公司埋下了不少隐患。